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業績UPにつながる最前線の経営情報 コンサルティングコラム
2018年3月29日
賃貸仲介ビジネス

 
いつも「WEB賃貸仲介ビジネスでの圧倒的集客アップ法則」を
お読みいただき、ありがとうございます。
 
船井総研の神山です。
 
 
今回ご紹介するのは、
静岡県富士市、富士宮市にある株式会社ハウシード様。
創業10年の会社様です。
 
地方都市の中でも人口減少や基幹産業の斜陽化と、
大手を含め同業者がひしめきあう経営環境の厳しい中で
最後発としてゼロから賃貸管理仲介会社を立ち上げられました。
 
「賃貸仲介部門の赤字」「管理戸数が増えない」という悩みを解決し、
600戸台で停滞していた管理戸数を僅か7年で3,300戸へ増やされました。
 
 
<<詳しい取り組みはコチラ>>

URL:http://www.funaisoken.co.jp/seminar/030423.html

 
 
【管理拡大の3つの壁】
 
管理戸数を拡大していくなかで、
1,000戸の壁、2,000戸の壁、3,000戸の壁にぶつかり、
成長が鈍化します。
 
 
~最初の壁1,000戸の壁~
1,000戸の壁を超える上で重要になるポイントは2つ。
 
①賃貸仲介の集客力・客付力の強化
②商圏内での徹底したオーナーからの物件仕入れでの取り扱い物件シェア。
 
 
~第二の壁2,000戸の壁~
2,000戸の壁を打破するのに重要なのは、
地域オーナーへのブランディング。
そのために、オーナー新聞の定期発行、
オーナーセミナーの定例化はポイントになります。
 
 
~第三の壁3,000戸の壁~
テナントリテンションの考え。
管理解除の原因として多いのは、
 
①入居率が改善されないことへの不満
②売買などによるオーナーチェンジの2つです。
 
①は前述に記載のやり方で済みますが、
②はそうはいきません。
 
ハウシード様は、オーナーのCFをいかに
最大化するかに重点を置いた提案を行うことで、
ここを解決されました。
 
 
またここで取り組まれたのが、
低金利時代の時流に乗った0円空室リノベです。
空室対策に必要なリフォーム・リノベーションを
オーナーの自己資金ゼロ・金利ゼロという最低限の
負担で実施することにより、
 
オーナーの投資へのハードルを下げ、
素早い受注と家賃下落を抑える商品です。
今では、受託の約6割がゼロリノベとのセット受注となっています。
 
これらの取り組みについて、
4月12日(木)、13日(金)
株式会社ハウシード 横瀬社長をゲスト講師に招いて
勉強会を開催します。
 
経営者の皆様。ぜひ、ご参加ください!
 
 
<<詳しい取り組みはコチラ>>

URL:http://www.funaisoken.co.jp/seminar/030423.html

 
 
■講座内容
                
(1)いま仲介・管理会社に迫られているモデルチェンジとは?
 講師:(株)船井総合研究所  チームリーダー 梶 宏輔
 
(2)たった7年で管理647戸から3,400戸へ急成長した秘訣
  ● 仲介店舗が儲からない!インターネット時代に陥った大きな罠
  ● オーナーリスク0!長期空室物件でも決まる商品設計
  ● オーナーからの相談が集まる「地域ブランディング」
  ゲスト講師: 株式会社ハウシード 代表取締役 横瀬 直史氏
                
(3)仕組みで管理を増やす!0円空室リノベとは
 講師:(株)船井総合研究所   納富 清悟
 
(3) 明日から実践していただきたいこと
 講師:(株)船井総合研究所  グループマネージャー 松井 哲也
 
■開催日時
4月12日(木)大阪会場 ・13日(金)東京会場
※13:00~17:00(両会場ともに)
 
■受講料
一般料金 21,600円 / 一名様(税込)
会員料金 17,280円 / 一名様(税込)
※経営者・経営幹部様対象 東京・大阪(先着100名様)
 
【お問い合わせ】0120-974-154(平日9:30~18:00)
※お申込について:オザキまで、内容について:ノウトミまで
 
■セミナー詳細、お申込は下記まで
URL:http://www.funaisoken.co.jp/seminar/030423.html
デジタル化、効率化が叫ばれる時代だからこそ、泥臭い部分が求められるようになってきています。
このコラムが皆様の何かのお役に立てますと幸いです。
  
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2018年3月15日
賃貸仲介ビジネス

 
いつも「WEB賃貸仲介ビジネスでの圧倒的集客アップ法則」を
お読みいただき、ありがとうございます。
 
船井総研・住宅不動産支援部の大越(おおこし)です。
私は、賃貸仲介・管理業界での業績アップコンサルティングを専門としています!
 
第52回・不動産経営者様向けメールマガジンを配信させていただきます。
ご一読いただければ幸いです。
  
  
多くの会社様では、
3月中旬を過ぎると反響や来店が減り始め、月末にかけて事務処理に追われるようになることと思います。
あるいは、既に忙しさが落ち着いてきた会社様もいらっしゃるのではないでしょうか?
  
その中で、4月も繁忙期、5月も反響が止まらずに忙しい、そんな会社様も全国にいらっしゃいます。
  
そうした会社様に共通のものはなんでしょうか?

2018年3月8日
賃貸仲介ビジネス

 
いつもお読みいただきありがとうございます。
船井総研火山です。
 
不動産経営者様向けメールマガジンを配信させていただきます。
最後までご一読いただければ幸いです。
 
周知の事実だと思いますが、不動産業界全体でアナログが課題と言われています。
 
特に、契約業務に関しては殆どが紙面上で行われている現状で、
お付き合いさせていただいている会社様でも契約業務に時間を取られて、
新しいことに取り組むのが難しいといったお話を良く耳にします。
 
そんな中、最近導入している会社が多く注目を浴びているのが「電子申込」です!
 
来店受付から、入居申し込み、家賃保証申し込み、同意書まで行えるなど
業務効率化を大きく期待できる電子申込みサービスもリリースされています!
電子化により印刷費や郵送費のコスト削減、既存業務の削減で大幅な業務効率化が図れますね。
 
 
そしてこの度、キマRoom!Signという電子申込サービスを提供している
株式会社セイルボート様との協業セミナーの開催が、
3月14日(水)に決まりましたのでご紹介させていただきます。
 
話題の「VR内見」サービスを提供している、
One Stone株式会社様からもご講演していただきます!
先着10名様となっておりますので、お早めにお申し込みください。

2018年3月1日
賃貸仲介ビジネス

 
皆様、いつもお世話になります。船井総合研究所の末松です。
 
<<無料PDFダウンロードはこちらをクリック>>
 
2017年に大変ご好評をいただきました、いい生活様と船井総研による
スペシャルコラボセミナーを3月14日(水)に再び開催いたします!
先着50名様となりますので、お早めにお申し込みください!
「※現在30名のお申し込みをいただいております」
 
 
2017年10月1日よりIT重説が解禁され、
対面が原則であった重要事項説明がオンラインで行えるようになりました。
そこで、いい生活様からはIT重説の活用方法を詳しく学べる講演を用意していただきました。
IT重説の活用方法を具体的にマニュアルを用いて説明していただきます。
 
 
船井総研の最新事例をもとにした戦略的な経営方法と、
いい生活様の先進的なITサービス活用のノウハウを
同時に学べるまたとない機会となります。
最新事例を、最短最速で取り入れられる場となりますので
ふるってご参加していただければと思います!
※前回開催させて頂いた際は定員オーバーになりご参加できない方もおられたので、
早めのお申込みをおすすめいたします

2018年2月13日
賃貸仲介ビジネス

いつもありがとうございます。
船井総研神山です。
 
不動産経営者様向けメールマガジンを配信させていただきます。
最後までご一読いただければ幸いです。
 
いよいよ繁忙期に突入しましが、準備は順調でしょうか?
 
“もうポータルサイトに物件掲載しても以前のような集客はできない”
 
誰もがそう思って当然の状況が、全国各地で起こっています。
いまや上位3社しか、掲載の費用対効果が合わない状態と感じます。
あなたが体感されているとおり、賃貸不動産仲介の競争は、年々激しさを増しています。
 
本セミナーでご紹介させていただく
「成功事例企業」のさくらコーポレーション様もそのような状況に直面しました。
しかし、あるキッカケから、売上はV字回復。
いま、29ヶ月連続で売上は前年比を超えています。
いったい、何をしたのか??そして、なぜ売上は落ちていたのか?
実践済みの最新の成功事例と合わせてお伝えしたいと思います。

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